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Retour à la liste Référence : EMPCS346


Dpe Ges

SOLOGNE - proche Bourges

Charmante maison avec jardin arboré et accès direct à la forêt

MAISON 8 pièces de 262m² - 18330 VOUZERON

Prix : 251 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

SOLOGNE. Vous rêviez de changement, d'une autre vie avec des espaces extérieurs ? Mieux..Une maison à l'orée du bois ? Une résidence principale, secondaire ? Réfléchir à ouvrir une maison d'hôtes ? Cette maison de 262 m2 habitables dotée d'un jardin arboré de 1200m2 saura vous faire réinventer votre vie. Elle se situe en Sologne, à 30km de Bourges, 2h30 de Paris en voiture et 1h45 en train. Pourquoi la Sologne ? Parce que cette localisation au centre l'hexagone permet de varier les plaisirs en ayant facilement et rapidement accès à tout (châteaux de la Loire, Touraine, circuit F1 magnicourt, proche des centres historiques (Blois, Orléans, parc vulcania, zoo de Beauval), et aussi et surtout car c'est une région pleine de panaches, proposant de multiples activités culturelles et autour de la nature (balade en forêt, VTT, domaines viticoles, pêche, chasse aux champignons...). Cette charmante maison individuelle saura vous séduire par le calme dont elle jouit, nichée dans un jardin verdoyant (avec sous bois), dotée d'une terrasse de 48 m² et disposant d'un accès direct à la forêt. Nature, verdure, calme et bien être qualifient cette maison. Elle s'ouvre sur une entrée qui dessert une lumineuse et vaste pièce de réception de 60 m² (double séjour et salle-à-manger) de caractère avec poutres apparentes et cheminée, qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse. Une grande cuisine dînatoire équipée (19 m²) permettra d'être à son aise pour y préparer et déguster de savoureux repas. Elle bénéficie d'un accès à une arrière cuisine ainsi qu'à une cave. Au rez-de-chaussée, on pourra également trouver une belle chambre, un grand dressing (pouvant être facilement configuré en autre chambre) et une très grande salle de bain avec douche et baignoire balnéo. Quant au premier étage, il se compose d'une large mezzanine (22 m²), actuellement aménagée en salle de sport, de quatre chambres dont deux avec vue imprenable sur la forêt, une salle d'eau, ainsi qu'un grenier aménageable. Cette maison saura sans nulle doute vous inspirer en vous proposant différents types d'aménagements selon vos besoins et vos envies. Commerces de première nécessité à proximité. A noter que le terrain est constructible et piscinable. Un garage ainsi qu'un bûcher viennent compléter cette offre. A visiter ! Une visite en vidéo à distance est possible sur simple RDV. Appelez Carla SAUVET, 7 jour sur 7, au 06.23.12.55.08.


DPE : 189 / GES : 11

Informations complémentaires :
- Nombre de chambres : 5
- Surface habitable : 262 m²
- Surface Loi Carrez :  m²
- Etage :
- Cuisine : Séparée équipée
- Salle de bain : 1
- Garage : 20 m²

Consultant en charge de ce dossier :
Carla SAUVET
Tél direct : 06.23.12.55.08

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