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SAINT-MAUR-DES-FOSSES - La Pie

Maison avec beaucoup de cachet

MAISON | 130 m² | 6 pièces | 94100 SAINT-MAUR-DES-FOSSES
Réf : EMPDN120

Prix : 936 000 € honoraires inclus

Prix honoraires exclus : 900 000 €
Honoraires : 4% TTC à la charge de l'acquéreur

SAINT-MAUR-DES-FOSSES, au sein du quartier de La Pie, l'agence Haussmann Prestige est heureuse de vous proposer une maison familiale édifiée en 1993 sur 380 m² de terrain, avec sous-sol total, jardin et dépendance.
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert la pièce principale séjour - salle à manger avec cuisine américaine récente et plan de travail en granit noir, une partie chambre de 11 m² avec salle de bains indépendante, ainsi que des wc séparés. Attenant côté jardin, se trouvent un espace cuisine d'été et coin repas sur grande terrasse couverte. A l'étage 4 autres chambres de 10 à 12 m², une seconde salle de bains puis un wc séparés.
Un sous-sol total comprenant, une chaufferie, une cave, une buanderie, un garage de plus 40 m² et un atelier.
Deux espaces extérieurs :
- côté rue avec espace vert, petite terrasse et balcon, laurier rose et olivier, notamment,
- côté jardin avec grande terrasse, espace gazon, cerisier, figuier, abricotier, pieds de vigne, poirier et néflier, dépendance comprenant un grand barbecue.
Chauffage au gaz complété d'une vmc double flux ayant un calorifuge à 95% de récupération de calories, isolation des combles récente avec mousse expansive et isolation du sous-sol. Consommation annuelle électrique 4625 kWh (850€). Consommation annuelle de gaz 11335 kWh (1100€). DPE évalué à C.
Bus à 3 min à pied desservant les gares RER de Saint-Maur Créteil et de La Varenne-Chennevières.
Commerces et piscine Caneton à moins de 10 min à pied, bords de marne à 5 min à pied, école maternelle et élémentaire La Pie ainsi que le collège Louis Blanc à 10 min à pied. Venez découvrir ce havre de paix, exposé sud et au calme.


DPE : 112 / GES : 15


Informations complémentaires :


- Nombre de chambres : 5
- Surface habitable : 130 m²

Agent en charge de ce dossier :


Denis COHEN SOLAL
Denis COHEN SOLAL
Tél direct : 06.59.58.36.37
denis@haussmannprestige.com

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