Annonces immobilières
Accédez ici directement à notre moteur de recherche immobilier.

Indiquez vos critères de recherche et découvrez en images nos propositions de lieux.

Recherche simple et rapide ou recherche très détaillée, ici, tout est possible !

Nos annonces
Le mot du Président
Les nouveautés
Videos de visites
Le Blog d'infos
Nos partenaires
Accès membres
Accès intercabinet
Nous contacter
Mentions légales

Rappelez-moi

Besoin d'un conseil, d'une information, une question ?

Nous vous rappelons quand vous le souhaitez.
Cliquez ici

Newsletter

Inscrivez-vous à notre newsletter pour recevoir des informations en temps réel.

Adresse Email :



Rejoignez-nous sur :

Les grands principes des lois de "défiscalisation"

Les grands principes des lois de
Ecrit le 02/05/2008 par : Partager sur LinkedIn Partager sur Google Partager sur Twitter Partager sur Facebook
Vous entendez partout parler de "défiscalisation" grâce à l'immobilier. Mais qu'en est-il ? Comment ça marche ? A qui est-ce réservé ? Voici les premières clefs pour bien comprendre.

Une acquisition en "loi de Robien" vous permet…
Jusqu’à 45 000 € d’économie d’impôts sur 15 ans, pour un achat de 160 300 €, soit 5762,50 € les 5 premières années et 1759 € les 10 années suivantes.
Pour un contribuable ayant une TMI (tranche marginale d'imposition) de 48,09 % :
- possibilité de garantie de loyers par contrat pendant 9 ans,
- loyers très attractifs, pas de plafond de ressources des locataires,
- possibilité de louer à ses ascendants et descendants,
- investissement à forte valeur patrimoniale...

Une acquisition en "loi Borloo" vous permet…
L'amortissement du bien sera de 65% du montant de l'investissement réparti sur 15 ans de la façon suivante:
- 6% du prix de son acquisition pendant les 7 premières années
- 4% du prix de son acquisition pendant 2 années suivantes
- 2,5% du prix de son acquisition pendant les 6 années suivantes
Les loyers sont plafonnés à 70% des plafonds Robien.

Une acquisition en "loi Girardin" vous permet…
Forte réduction d'impôts sur une courte durée. Impact fiscal immédiat.
Pour une opération pleinement efficace et totalement sécurisée du point de vue juridique, un montage particulier peut parfois être nécessaire. Consultez-nous.

La loi LMP : Loueur meublé professionnel
Revenus nets d'impôts pendant plus de 20 ans,
- récupération des 19,60 % de TVA,
- les plus-values dégagées en cas de revente sont exonérées d’impôt après 5 ans sous certaines conditions,
- garantie de loyers par bail de 9 ans ferme,
- cotisation au régime des retraites,
- avantages fiscaux pour les contribuables assujettis à l'I.S.F

La loi LMNP : Loueur meublé non professionnel
Bonne rentabilité et :
- exonération totale d’impôts sur les revenus générés pendant plus de 20 ans,
- récupération des 19,60 % de TVA,
- garantie de loyers par bail de 9 ans ferme,
- très faible effort d'épargne, accessible à "tous"

La loi Girardin Industriel :
L’État a mis en place ce type d’incitations fiscales afin de stimuler l'activité économique dans les DOM-TOM. Impact fiscal immédiat, sans constitution de patrimoine.
Avantage : très rapide à mettre en œuvre quand on a pas prévu de payer autant d'impôts et qu'on a oublié de s'organiser… Pour une opération pleinement efficace et totalement sécurisée du point de vue juridique, un montage particulier peut parfois être nécessaire. Consultez-nous.

Pour en savoir plus, consultez nos équipes spécialisées.
Copyright (C) 2011 - Emporio Estate Group
Site internet développé par la société CHRONOTECH
En liaison permanente avec le logiciel Packimmo.fr
Accueil Emporio Estate Group Haussmann Prestige Paris Alliance France immobilière Chamonix Mont-Blanc Prestige Vingt Paris Haussmann Prestige Vineyards Haussmann Prestige Riviera Haussmann Prestige Africa Haussmann Prestige Mauritius Estimation Gratuite Nos services Nos équipes Notre barème d’honoraires Le mot du Président Les nouveautés Videos de visites Le Blog d'infos Nos partenaires Accès membres Accès intercabinet Nous contacter Mentions légales Plan du site